Lage- und Höhenplan
Bestands- und Höhendaten als Grundlage für Planung und Bauvorhaben
Ein Lage- und Höhenplan stellt die vorhandene Situation eines Grundstücks oder Projektbereichs mit den relevanten Lage- und Höheninformationen dar. Er dient als verlässliche Grundlage für Planung, Bauantrag, Außenanlagen, Entwässerung, Geländemodellierung oder weitere Fachplanungen.
Erfasst werden die topografisch relevanten Elemente vor Ort – also alles, was für die weitere Planung, Beurteilung oder Ausführung wichtig ist.
Wofür wird ein Lage- und Höhenplan benötigt?
Ein Lage- und Höhenplan wird häufig benötigt bei:
- Neubau, Anbau oder Umbau
- Entwurfsplanung durch Architekten
- Vorbereitung eines Bauantrags
- Planung von Außenanlagen, Zufahrten und Stellplätzen
- Entwässerungs- und Gefälleplanung
- Höhenanschlüssen an Straße, Gehweg oder Nachbargrundstücke
- Grundstücken mit Hanglage oder schwierigem Gelände
- Bestandsdokumentation von Grundstücken und Außenanlagen
- Grundlage für digitale Geländemodelle, Profile oder Massenermittlungen
Damit passt der Lage- und Höhenplan sowohl in den Bereich Bauen & Absteckung als auch in den Bereich Bestand & Aufmaß.
Was wird erfasst?
Beim Lage- und Höhenplan erfassen wir alle für die Planung relevanten topografischen Elemente und Objekte. Dazu gehören je nach Grundstück und Aufgabenstellung zum Beispiel:
- vorhandene Gebäude und bauliche Anlagen
- Wege, Zufahrten, Hofflächen und befestigte Flächen
- Mauern, Zäune, Bordsteine und Stützmauern
- Schächte, Einläufe und sichtbare Entwässerungselemente
- Böschungen, Geländekanten und Geländeformen
- Bäume und weitere planungsrelevante Objekte
- Geländehöhen und Höhenpunkte
- angrenzende Bebauung, soweit für die Planung relevant
- Trauf- und Firsthöhen benachbarter Gebäude, soweit sichtbar und messbar
Grundstücksgrenzen und vorhandene Grenzpunkte werden berücksichtigt, soweit sie aus den Katasterdaten ableitbar oder örtlich erkennbar sind. Eine rechtssichere Grenzfeststellung ersetzt der Lage- und Höhenplan jedoch nicht.
Ausgabe als 2D-Plan oder 3D-Daten
Je nach Bedarf erstellen wir den Lage- und Höhenplan als klassische 2D-Planunterlage oder als 3D-Datengrundlage.
2D-Plan mit Höhenangaben
In der klassischen Variante erhalten Sie einen 2D-Lage- und Höhenplan als PDF und/oder DWG-Datei. Die relevanten Punkte, Linien und Objekte werden in der Zeichnung dargestellt und mit Höhenangaben ergänzt.
Wichtig: Bei dieser Variante liegen die Punkte und Linien in der DWG in der Regel nicht als echte 3D-Elemente auf einem Z-Wert. Die Höhen werden als Höhenpunkte, Beschriftungen oder Höheninformationen im Plan dargestellt.
Diese Form ist für viele Planungsaufgaben, Bauanträge, Außenanlagen und Abstimmungen vollkommen ausreichend.
3D-Daten / 3D-Grundlage
Wenn echte 3D-Daten benötigt werden, können wir den Lage- und Höhenplan auch als 3D-Datengrundlage herstellen. Dabei werden relevante Punkte, Linien und Höheninformationen dreidimensional aufbereitet.
Das ist besonders sinnvoll für digitale Geländeauswertungen, 3D-Planung, BIM-Prozesse, Profile, Schnitte, Massenermittlungen oder die Weiterverarbeitung in CAD- und Planungssoftware.
Unterschied zum amtlichen Lageplan
Der Lage- und Höhenplan zeigt den vorhandenen Bestand mit Gelände, Höhen, Topografie und relevanten Objekten. Er ist vor allem eine Grundlage für Planung und Beurteilung.
Der amtliche Lageplan zum Bauantrag stellt dagegen das geplante Bauvorhaben im Zusammenhang mit Grundstück, Grenzen, Bestand und den bauantragsrelevanten Angaben dar.
Verbindung zu Bestand & Aufmaß
Im Bereich Bestand & Aufmaß ist der Lage- und Höhenplan eine wichtige Grundlage zur Erfassung der vorhandenen Grundstücks- und Geländesituation. Aus den aufgenommenen Daten können bei Bedarf auch weitere Auswertungen entstehen, zum Beispiel:
- digitales Geländemodell / DGM
- Geländeprofile und Schnitte
- Höhenlinien
- Massen- und Volumenermittlungen
- CAD-Grundlagen für Planer
Damit eignet sich der Lage- und Höhenplan nicht nur für klassische Bauvorhaben, sondern auch für Bestandsdokumentation, Geländeplanung, Außenanlagen und technische Auswertungen.
Was erhalten Sie von uns?
Je nach Beauftragung erhalten Sie zum Beispiel:
- Lage- und Höhenplan als PDF
- DWG-Datei für Architekten und Planer
- 2D-DWG mit Höhenbeschriftungen
- optional 3D-Daten mit Höheninformationen
- Darstellung relevanter Gelände- und Bestandsobjekte
- Trauf- und Firsthöhen angrenzender Gebäude, soweit erforderlich und messbar
- auf Wunsch Grundlage für DGM, Profile oder Massenermittlung
Welche Ausgabeform sinnvoll ist, stimmen wir vorher mit Ihnen oder Ihrem Planer ab.
Lage- und Höhenplan anfragen
Sie benötigen eine Grundlage für Planung, Bauantrag, Außenanlagen, Entwässerung oder Geländeauswertung?
Senden Sie uns einfach Adresse, Flurstücksnummer, vorhandene Pläne oder eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens. Wir prüfen, welcher Umfang sinnvoll ist und ob ein 2D-Plan mit Höhenangaben oder eine 3D-Datengrundlage benötigt wird.