Scan-to-BIM & Bestandsmodelle
Vom Laserscan zum digitalen Gebäudemodell
Bei Scan-to-BIM wird aus einer 3D-Punktwolke ein digitales Bestandsmodell eines Gebäudes oder Bauwerks erstellt. Die Punktwolke bildet dabei die geometrische Grundlage, das Modell übersetzt diese Messdaten in nutzbare Bauteile, Räume, Geschosse und Strukturen.
Ein solches BIM-Bestandsmodell eignet sich besonders für Umbau, Sanierung, Planung, Dokumentation, Facility Management oder die weitere Zusammenarbeit mit Architekten, Fachplanern, Unternehmen und Verwaltungen.
Wann ist Scan-to-BIM sinnvoll?
Scan-to-BIM wird häufig benötigt bei:
- Umbau und Sanierung von Bestandsgebäuden
- fehlenden oder veralteten Bestandsplänen
- Schulen, Verwaltungsgebäuden, Wohngebäuden, Hallen oder Sonderbauten
- Bestandsdokumentation für Kommunen, Verwaltungen und Unternehmen
- Grundlage für Architekten und Fachplaner
- BIM-Projekten im Bestand
- Facility Management und Gebäudeverwaltung
- Abgleich von Planung und vorhandenem Bestand
Gerade bei komplexeren Gebäuden schafft ein digitales Bestandsmodell eine deutlich bessere Arbeitsgrundlage als einzelne Pläne oder reine Punktwolken.
Grundlage: 3D-Laserscanning und Punktwolke
Die Grundlage für Scan-to-BIM ist in der Regel eine 3D-Punktwolke, die durch mobiles oder terrestrisches Laserscanning erzeugt wird. Diese Punktwolke bildet die sichtbare Gebäudesituation geometrisch ab.
Aus der Punktwolke modellieren wir anschließend die vereinbarten Bauteile und Strukturen. Dabei wird vorab abgestimmt, welche Bereiche, Bauteile und Informationen tatsächlich benötigt werden.
Was wird modelliert?
Der Modellumfang hängt immer von der Aufgabenstellung ab. Je nach Projekt können zum Beispiel modelliert werden:
- Geschosse und Ebenen
- Wände, Decken und Böden
- Türen, Fenster und Öffnungen
- Dächer und Dachformen
- Treppen und Schächte
- Fassaden und wesentliche Bauteile
- Räume und Raumstrukturen
- einfache oder detailliertere Bauteilgeometrien
Nicht jedes Projekt benötigt denselben Detaillierungsgrad. Deshalb legen wir gemeinsam fest, wie genau und wie umfangreich das Modell aufgebaut werden soll.
Modellierung in Revit, Übergabe als IFC
Unsere Modellierung erfolgt in der Regel in Autodesk Revit. Die Übergabe kann je nach Projekt als Revit-Modell, IFC-Datei oder abgestimmte Austauschgrundlage erfolgen.
In Ausnahmefällen ist nach vorheriger Abstimmung auch eine Bearbeitung beziehungsweise Übergabe für ArchiCAD möglich.
Wichtig ist dabei: Ein gutes BIM-Bestandsmodell muss nicht maximal detailliert sein, sondern passend zur späteren Nutzung aufgebaut werden. Entscheidend ist, welche Informationen und Bauteile für Planung, Sanierung oder Verwaltung wirklich benötigt werden.
Was erhalten Sie von uns?
Je nach Beauftragung liefern wir zum Beispiel:
- Revit-Bestandsmodell
- IFC-Modell
- 3D-Bestandsmodell
- modellbasierte Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Geschoss- und Raumstruktur
- abgestimmte Bauteilmodellierung
- digitale Grundlage für Architekten, Fachplaner oder Verwaltung
- auf Wunsch zusätzlich Punktwolke oder E57-Datei
Die genaue Ausgabe stimmen wir vorab mit Ihnen ab, damit das Modell in Ihrem Projekt sinnvoll weiterverwendet werden kann.
Abgrenzung zum Gebäude- und Wohnungsaufmaß
Beim Gebäude- und Wohnungsaufmaß entstehen aus dem Laserscan vor allem Grundrisse, Schnitte, Ansichten, CAD-Daten oder einfache 3D-Modelle.
Bei Scan-to-BIM geht es einen Schritt weiter: Aus der Punktwolke wird ein strukturiertes digitales Gebäudemodell mit Bauteilen, Geschossen, Räumen und weiteren Informationen.
BIM-Anforderungen vorab klären
Gerade bei größeren Projekten ist es wichtig, die Anforderungen an das Modell frühzeitig zu definieren. Dazu gehören zum Beispiel:
- gewünschter Modellumfang
- Detaillierungsgrad
- Modellstruktur
- Bauteilinformationen
- Übergabeformat
- Koordinatensystem und Geschossstruktur
- Anforderungen aus AIA, BAP oder LOIN
Wenn Sie noch nicht genau wissen, welche Modellanforderungen sinnvoll sind, unterstützen wir Sie auch beratend.
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Scan-to-BIM anfragen
Sie benötigen ein BIM-Bestandsmodell für Umbau, Sanierung, Planung, Dokumentation oder Facility Management?
Senden Sie uns einfach Adresse, vorhandene Unterlagen und eine kurze Beschreibung der gewünschten Nutzung. Wir prüfen, welcher Modellumfang sinnvoll ist und welche Daten für Ihr Projekt benötigt werden.