Bauvermessung

Eine sachgerechte und ordentliche Bauvermessung ist die Grundlage für ein reibungslose Baustelle. Wir betreuen mit unseren Ingenieuren und Technikern alle Arten und Größen von Baustellen. Vom kleinen Bauprojekt, wie z.B. einer Garage oder einem Einfamilienhaus, bis hin zu großen und aufwendigen Bauprojekten.
  • Absteckungen

Eine Absteckung ist die Übertragung wichtiger Linien und Höhen des Bauplans in das Gelände bzw. auf das Grundstück. Diese Punkte werden mit Farbe, Messmarke, Nagel oder Pflock vermarkt. Es handelt sich hierbei um die Hauptaufgabe der örtlichen Bauvermessung. Bei der einfachen Bauvermessung unterteilen wir die Absteckarbeiten in die Grob- & Feinabsteckung.

Grobabsteckung

Bei der Grobabsteckung werden die geplanten Gebäudeecken in der Örtlichkeit durch Holzpflöcke oder Plastikhalme markiert. In Absprache mit dem Bauherrn, der Baufirma oder dem Architekt wird vereinbart ob die endgültigen Eckpunkte des Gebäudes, die Rohbauecken oder die Ecken der Bodenplatte markiert werden.

Feinabsteckung

Die Feinabsteckung beinhaltet den genauen Antrag von Gebäude- oder Achslinien auf einem Schnurgerüst. Bei kleineren Bauvorhaben werden die Maße äußeren Rohbauwände oder der Bodenplatte auf das Schnurgerüst übertragen. Bei größeren Bauprojekten werden die Achsen (gedachte Geraden zur Planung durch einen Baukörper) in die Örtlichkeit übertragen. Dies kann in jedem Stockwerk geschehen oder nur einmal zu Beginn auf einem Schnurgerüst.

  • Höhenantrag / Meterriss

Antrag einer Höhe. Diese bezieht sich meist auf das geplante Objekt und liegt in vielen Fällen ein Meter über dem Fertigfußboden (FFB). Aus diesem Grund leitet sich die Bezeichnung “Meterriss” her.

  • Lage- & Höhenpläne

Der Lage- & Höhenplan beinhaltet die topographische Aufnahme einer Liegenschaft. Neben der Darstellung von bspw. Straßen- und Wegekanten, Gebäudeaußenkanten und anderen topographischen Elementen, erfasst er auch die Höhen der dortigen Oberfläche und stellt diese mittels Höhenlinien dar. Unterirdische Leitungsführungen aus sonstigen Unterlagen sowie Grundstücksgrenzen anhand amtlicher Grenzpunktkoordinaten bzw. mittels Digitalisierung der amtlichen Flurkarte können in den Lageplan eingearbeitet werden.

  • Setzungs- & Überwachungsmessungen

Bei größeren Bauvorhaben wird die Setzung durch längerfristige Setzungsmessungen analysiert. Brücken, welche täglich schwer befahren werden oder andere Objekte auf nicht optimalem Grund können sich auch unkontrolliert setzen. Nehmen die Bauten dann ungewöhnliche Höhenveränderungen an, so können rechtzeitig Sicherheitsvorkehrungen zur Schadensvermeidung oder -verminderung getroffen werden.

Antragsformular

Auf Grundlage dieses Formulars erstellen wir Ihnen unverbindlich ein Angebot. Dieses übersenden wir Ihnen per Mail. Für eine endgültige Auftragserteilung benötigen wir danach eine seperate Bestätigung des Angebots. 

Gewünschte Leistung(en)

Wählen Sie hier Ihre gewünschten Leistungen aus den entsprechenden Themenkomplexen aus. Eine genaue Beschreibung der gewünschten Dienstleistung, können Sie auf der nächsten Seite angeben.

Wertermittlung

Als öffentlich bestellte Vermessungsingenieure und zertifizierter Fachmann für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke erstellen wir für Sie Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Wir ermitteln unabhängig und fair den Marktwert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung, der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Sprechen Sie uns einfach an.
  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Teil- und Wohnungseigentum

Verkehrswertgutachten werden oft benötigt bei Kauf und Verkauf, Scheidung, Erbschaft, Zwangsversteigerung oder für steuerliche und bilanzielle Zwecke. Der Verkehrswert eines Objekts ist nach § 194 Baugesetzbuch wie folgt definiert: „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

  • Miet- und Pachtwertgutachten

Miet- und Pachtwertgutachten werden oft bei Miethöhenauseinandersetzungen und Mietpreisverhandlungen benötigt. Es beinhaltet die begründete Schätzung des Miet-/Pachtwerts von Wohn- oder Gewerberaum unter Berücksichtigung der miet-/pachtwertrelevanten Eigenschaften.

  • Beleihungs- und Versicherungswertgutachten
  • Wertermittlung in der Bodenordnung
  • Wertermittlung in Sanierungs- und Stadtumbaugebieten
  • Markt- und Standortanalysen

WIR ZIEHEN UM ! 

Ab dem 01.01.2020 befinden sich unsere Geschäftsräume unter der neuen Adresse: Am Ikasee 1 in 55218 Ingelheim am Rhein. Bitte beachten Sie, dass es ab dem 18.12.2019 zu Schwierigkeiten bei der Konatktaufnahme kommen kann, da der gesamte Umzug der Telefon- und Internetanlage realisiert wird. Wir wünschen Ihnen Frohe Weihnachten sowie einen guten Start in das Jahr 2020.

Vermessungsprofis gesucht

Zur Erweiterung unseres Vermessungsbüros suchen wir Vermessungsingenieure, -techniker, Geomatiker, Bauzeichner und Technische Zeichner. Sie suchen eine neue Herausforderung und haben Spaß an der Arbeit im Büro am Computer, sowie an der frischen Luft, dann bewerben Sie sich bei uns. Wir suchen technikaffine Mitarbeiter, die ein vielseitiges Arbeitsfeld schätzen. Außer der Katastervermessung bedienen wir für unsere Kunden auch das große Feld der Ingenieur- und Bauvermessung. Unser Büro ist mit der modernsten Messtechnik ausgestattet und wir arbeiten neben den üblichen Messverfahren (GPS- und Tachymetrie) auch mit 3D-Laserscannern an spannenden Projekten. Neben der Technik bieten wir Ihnen auch ein zukunftsfähiges Arbeitsumfeld, welches sich seit Jahrzehnten schon bewährt hat und auch noch Jahrzehnte bewähren soll. Unsere Philosophie ist es, an der modernen Entwicklung in unserem Berufswesen teilzuhaben und diese auch mitzugestalten. Wir würden uns sehr freuen, Sie in unserem Team begrüßen zu dürfen. Ein genaues Anfoderungsprofil entnehmen Sie der Stellenausschreibung.

Ihr Vermessungsbüro Schröder

Vermessungsingenieur/-in und Vermessungstechniker/-in gesucht

Zur Erweiterung unseres Vermessungsbüros suchen wir Vermessungsingenieure sowie -techniker. Sie suchen eine neue Herausforderung und haben Spaß an der Arbeit im Büro am Computer, sowie an der frischen Luft, dann bewerben Sie sich bei uns. Wir suchen technikaffine Mitarbeiter, die ein vielseitiges Arbeitsfeld schätzen. Außer der Katastervermessung bedienen wir für unsere Kunden auch das große Feld der Ingenieur- und Bauvermessung. Unser Büro ist mit der modernsten Messtechnik ausgestattet und wir arbeiten neben den üblichen Messverfahren (GPS- und Tachymetrie) auch mit 3D-Laserscannern an spannenden Projekten. Neben der Technik bieten wir Ihnen auch ein zukunftsfähiges Arbeitsumfeld, welches sich seit Jahrzehnten schon bewährt hat und auch noch Jahrzehnte bewähren soll. Unsere Philosophie ist es, an der modernen Entwicklung in unserem Berufswesen teilzuhaben und diese auch mitzugestalten. Wir würden uns sehr freuen, Sie in unserem Team begrüßen zu dürfen. Ein genaues Anfoderungsprofil entnehmen Sie der Stellenausschreibung.

Ihr Vermessungsbüro Schröder

Mitarbeiter gesucht

Für den Innendienst suchen wir aktuell einen neuen Mitarbeiter / eine neue Mitarbeiterin. Sie sind Vermessungstechniker/-in oder Vermessungsingenieur/-in und suchen eine neue Herausforderung. Wir bieten Ihnen ein modernes Büro auf dem neusten Stand der Technik, vermessungstechnische Herausforderungen, sowie ein familiäres Arbeitsumfeld. Nähere Informationen finden Sie hier unter Stellenausschreibung.

Vermessung aus der Luft mit Drohnen

Der vermessungstechnische Einsatz von Drohnen ist vielfältig. Die Vermessung aus der Luft spart Zeit und somit auch Kosten. Große Flächen wie Baustellen können innerhalb kürzester Zeit vermessen werden. Das so gewonnene Bildmaterial eignet sich z.B. zur Erstellung von Punktwolken und dreidimensionalen Geländemodellen. Eine regelmäßige und standortgleiche Vermessung mittels Drohnen können zum Beispiel bei Baugruben, Deponien oder Baustellen ohne großen Aufwand durchgeführt werden. Ebenso lässt sich die gewonnen Punktwolke mit einer 3D-Laserscan-Punktwole verschneiden.

Zusammen mit einem erfahrenen Multikopter-Partner, für die Befliegung, bieten wir nun diese neue Dienstleistung an. Die vermessungstechnische Weiterverarbeitung erfolgt ausschließlich von unseren Mitarbeitern im eigenen Büro und wird nicht, wie bei vielen anderen Ingenieurbüros üblich, an Firmen im Ausland abgegeben. Somit sicheren wir unseren eigenen Anspruch an Korrektheit und die nötige Qualität. Sprechen Sie uns einfach an.

Mehr Informationen erhalten Sie hier.

Hinweis zur Einführung des integrierten Raumbezugs 2016

Die Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen der Länder der Bundesrepublik Deutschland (AdV) hat beschlossen, eine neue Realisierung des einheitlichen integrierten geodätischen Raumbezugs des amtlichen Vermessungswesens einzuführen:
  • Bundeseinheitlich zum 01.12.2016 führen die Länder der Bundesrepublik Deutschland verbesserte ETRS89-Koordinaten und ellipsoidische Höhen für die SAPOS®-Referenzstationen und die Geodätischen Grundnetzpunkte ein. Diese verbesserten Koordinaten unterscheiden sich in der Lage nur geringfügig (im Millimeterbereich) von den bisherigen Werten, weisen aber eine höhere innere Genauigkeit auf. Bei der praktischen Verwendung des neuen Raumbezugs, z.B. bei Vermessungsarbeiten im Liegenschaftskataster, führt es zu keinen nennenswerten Änderungen der gemessenen Koordinaten.
    Die konsistenteren ellipsoidischen Höhen sind eine wichtige Voraussetzung für die Steigerung der Genauigkeit bei der satellitengestützen Bestimmung physikalischer Höhen.
  • Ferner wird das „German Combined QuasiGeoid 2016 (GCG2016)“ als neues amtliches AdV-Quasigeoid eingeführt. In Verbindung mit den neuen ellipsoidischen Höhen ist eine Genauigkeitssteigerung bei der satellitengestützen Höhenbestimmung unter Nutzung der  SAPOS®-Referenzstationen gegeben. Die Integration des neuen AdV-Quasigeoids in den SAPOS®-Dienst erfolgt ebenfalls zum 01.12.2016.
    Eine Weiternutzung des bisherigen Quasigeoidmodells GCG2011 in Verbindung mit  den SAPOS®-Diensten führt ab dem 01.12.2016 zu unrichtigen Ergebnissen!.
  • Ebenfalls zum Stichtag 01.12.2016 wird in Rheinland-Pfalz das „Deutsche Haupthöhennetz 2016 (DHHN2016)“ als neuer amtlicher Höhenbezugsrahmen eingeführt.
    Die neuen Höhenangaben in DHHN2016 werden ab dem Stichtag in den ATK-Ausgabeprodukten “Einzelnachweis Höhenfestpunkt” und „Punktliste“ als amtliche Höhe ausgewiesen. Da nicht alle Höhenfestpunkte in Rheinland-Pfalz neu gemessen werden konnten, bitten wir Sie  zukünftig die Angaben „Messjahr“ und „Genauigkeitsstufe“ auf den ATK-Ausgabeprodukten zu beachten und entsprechend zu werten.
    Die Differenzen zwischen den bisherigen amtlichen Höhen in DHHN92 und den neuen Höhen in DHHN2016 betragen zwischen + 44 mm im Norden und – 65 mm im Süden von Rheinland-Pfalz. Da dies deutlich über der Messgenauigkeit des Nivellements liegt, möchten wir Sie rechtzeitig informieren und um Beachtung bitten. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass bei einer Vermischung der beiden Systeme keine brauchbaren Messergebnisse erzielt werden können!
    Anwendern, die eigene Höhenfestpunktfelder unterhalten oder Höheninformationen zu Objekten führen, wird dringend empfohlen, diese Höhenangaben in das DHHN2016 umzustellen.
  • Abschließend bleibt zu vermelden, dass das „Deutsche Hauptschwerenetz 2016 (DHSN2016)“ als neuer amtlicher Schwerebezugsrahmen eingeführt wird.

Weitere Informationen zum Quasigeoidmodell für Rheinland-Pfalz finden Sie hier.

Stellenausschreibung

Hier entnehmen Sie unsere aktuellen Stellenausschreibungen im Bereich Vermessung. Bewerbungen auf eine Stellenausschreibung senden Sie bitte mittels Post oder per Mail (mail@vb-schroeder.de) an unser Büro. Vielen Dank.

Messgehilfe/-in (ab 01.10.2020)

Wir bieten Ihnen:

  • Leistungsgerechte Vergütung
  • Ein sehr gutes und freundliches Arbeitsklima
  • Ein abwechslungsreiches Tätigkeitsspektrum
  • Tätigkeit im Außendienst
  • Strukturierte Arbeitsabläufe

Möglicher Tätigkeitsbereich:

  • Mitarbeit bei der Durchführung von Vermessungen
  • Auf- und Abbau der Vermessungsgeräte und der sonstigen Ausrüstung
  • Bedienung einfacher Instrumente
  • Pflege und Wartung der Ausrüstung
  • Fahren und Pflege von Dienstkraftwagen
  • Verkehrstechnische Sicherung der Messstelle

Sie verfügen über:

  • Freundliches und sicheres Auftreten
  • Technisches Verständnis
  • Führerschein
  • Ziel- und verantwortungsbewußte Arbeitsweise

Vermessungstechniker/in

Wir bieten Ihnen:

  • Leistungsgerechte Vergütung
  • unbefristetes Arbeitsverhältnis
  • Ein sehr gutes und freundliches Arbeitsklima
  • Ein abwechslungsreiches Tätigkeitsspektrum vorwiegend im Kataster- sowie im Bauwesen
  • Neueste Vermessungshard und -software
  • Tätigkeit im Innen- bzw. Außendienst
  • Strukturierte Arbeitsabläufe

Möglicher Tätigkeitsbereich:

  • Anfertigung von Lageplänen – Ausarbeitung von Liegenschaftsvermessungen
  • Zusammenstellung übernahmefähiger Vermessungsschriften
  • Ausführung von Ingenieurvermessungen
  • Mitarbeit bei der Durchführung von Liegenschaftsvermessungen
  • Beratung von Kunden und Geschäftspartnern
  • Büroorganisation, Schriftverkehr, Telefondienst

Sie verfügen über:

  • Freundliches und sicheres Auftreten
  • Abgeschlossene Berufsausbildung
  • Ziel- und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
  • Idealerweise besitzen Sie Kenntnisse und Fähigkeiten mit den Programmen KIVID, AutoCAD und CorelDraw
  • Wirtschaftliche Denk- und Arbeitsweise
  • Führerschein

Vermessungsingenieur/in (Bachelor, Master oder Diplom)

Wir bieten Ihnen:

  • Leistungsgerechte Vergütung
  • unbefristetes Arbeitsverhältnis
  • Ein sehr gutes und freundliches Arbeitsklima
  • Ein abwechslungsreiches Tätigkeitsspektrum vorwiegend im Kataster- sowie im Bauwesen
  • Neueste Vermessungshard und -software
  • Tätigkeit im Innen- bzw. Außendienst
  • Strukturierte Arbeitsabläufe

Möglicher Tätigkeitsbereich:

  • eigenverantwortliche Vorbereitung und Durchführung von Liegenschafts- und / oder Ingenieurvermessungen
  • Auswertung der Messergebnisse und Dokumentation
  • Fertigung von Vermessungsschriften
  • persönliche Kundenbetreuung

Sie verfügen über:

  • Freundliches und sicheres Auftreten
  • Abschluss eines Bachelor-Hochschulstudiums in der Fachrichtung Vermessungswesen
  • Ziel- und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
  • Idealerweise besitzen Sie Kenntnisse und Fähigkeiten mit den Programmen KIVID, AutoCAD und CorelDraw
  • Wirtschaftliche Denk- und Arbeitsweise
  • Führerschein

Praxissemester / Bachelorarbeit

Sie haben Interesse bei Ihrem Praxissemester die Arbeitsweisen in einem modern ausgestatteten und familiären Vermessungsbüro kennen zu lernen, dann wären wir für Sie das richtige Büro. Ebenso bieten wir auf Grund unserer guten Ausstattung auch viele interessante Möglichkeiten für eine Abschlussarbeit im Fachbereich Vermessung. Sprechen Sie uns einfach an.


Praktika

Gerne geben wir jungen Menschen die Möglichkeit in unserem Büro ein Praktika zu absolvieren um Ihnen den Beruf näher zu bringen.